Entenda como declarar multipropriedade no Imposto de Renda 2026, com base nas regras da Receita Federal e na Lei 13.777/2018.

Depois de investir em multipropriedade, muita gente se depara com uma dúvida comum: **como declarar multipropriedade no Imposto de Renda?** O que poucos sabem é que esse modelo tem matrícula, escritura e é **reconhecido legalmente** pela [Lei 13.777/2018](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2018/lei/L13777.htm). Ou seja, precisa ser declarado como qualquer outro bem. Mesmo sendo compartilhada, **a fração adquirida representa um patrimônio real**. No caso de [empreendimentos como o Costao Estaleirinho](https://www.costaoestaleirinho.com.br/blog/costao-estaleirinho-casa-de-ferias-em-balneario-camboriu), essa formalização garante mais segurança, mas também exige atenção na hora de preencher a declaração. Se esse tema ainda parece complicado, vale seguir na leitura, pois vamos explicar tudo de forma simples nos próximos tópicos. ## Multipropriedade é considerada um bem no Imposto de Renda? Sim, a multipropriedade é considerada um bem e deve ser declarada no Imposto de Renda. Mesmo que o imóvel seja compartilhado com outras pessoas, **a fração adquirida é um patrimônio individual com matrícula e escritura próprias**, portanto precisa constar na ficha “Bens e Direitos” da declaração. Desde a sanção da Lei n.º 13.777/2018, a multipropriedade passou a ter **reconhecimento legal como uma forma legítima de aquisição imobiliária**. Isso significa que a [Receita Federal](https://www.gov.br/receitafederal/pt-br) entende esse tipo de posse como um bem imóvel, com todos os deveres fiscais que isso implica. A matrícula é individualizada por fração, e **cada titular responde por sua parte**, inclusive na hora de prestar contas com o Fisco. Esse cuidado é importante principalmente porque a Receita cruza informações com cartórios e registros públicos. Se a multipropriedade não estiver declarada corretamente, mesmo com uso compartilhado, **o contribuinte pode cair na malha fina por omissão de bens**. Por isso, declarar corretamente é parte do compromisso com a transparência patrimonial. ## Tem diferença entre a declaração de multipropriedade x imóvel tradicional? Sim, **existe diferença entre declarar uma multipropriedade e um imóvel tradicional no Imposto de Renda**. A principal está na forma de registro e na fração de posse: - -na multipropriedade, declara-se somente a parte adquirida; - -em um imóvel tradicional, a declaração corresponde à totalidade do bem. Na prática, isso significa que, a **o preencher a ficha “Bens e Direitos”, quem adquiriu uma multipropriedade precisa informar somente a fração que consta na matrícula**, e não o valor total do imóvel. Outro ponto importante é a descrição. No **campo “Discriminação”**, é necessário deixar claro que se trata de um sistema de propriedade compartilhada, com os dados específicos: - -do empreendimento; - -da matrícula da fração; - -do valor pago; e - -do CNPJ do vendedor. Já **nos imóveis tradicionais, o contribuinte informa o valor integral do bem e geralmente não precisa destacar detalhes como fração ou período de uso**. Por isso, entender esse detalhe faz toda a diferença para evitar inconsistências e garantir que a declaração esteja alinhada às regras da Receita. ## Como declarar a multipropriedade no IRPF: passo a passo A declaração de uma multipropriedade deve ser feita como a de qualquer outro bem, com atenção aos **campos específicos da ficha “Bens e Direitos”**. **O ponto principal aqui é lembrar que a fração adquirida tem matrícula própria e deve ser declarada com todos os dados formais do imóvel**. Abaixo, o passo a passo para preencher corretamente. ### 1. Acesse a ficha “Bens e Direitos” Abra o programa da Receita Federal e vá até a aba **“Bens e Direitos”.** É nessa seção que todos os bens patrimoniais devem ser informados, inclusive imóveis em regime de multipropriedade. ### 2. Escolha o Grupo “01 - Bens Imóveis” A multipropriedade, mesmo que usada por períodos limitados, é classificada como imóvel. Por isso, o grupo correto para selecioná-la é o **“01 - Bens Imóveis”**. ### 3. Selecione o Código correspondente **A maioria das multipropriedades se enquadra no código “11 - Apartamento”, mas há casos em que pode ser mais apropriado usar o código “19 - Outros bens imóveis”**, a depender do tipo de construção e da estrutura do empreendimento. É sempre importante confirmar qual se aplica ao seu caso. O próprio contrato de aquisição costuma trazer essa indicação. ### 4. Preencha o campo “Discriminação” Aqui, vale a máxima atenção. Esse campo deve conter: - -CNPJ do empreendimento ou da empresa vendedora; - -número da matrícula da fração adquirida; - -percentual de participação ou identificação da fração; - -valor pago na aquisição; - -nome e CPF ou CNPJ do vendedor; - -localização do imóvel. Esse conjunto de informações comprova para a Receita que se trata de um bem legalmente registrado e compartilhado. No caso de empreendimentos organizados como o **[Costao Estaleirinho](https://www.costaoestaleirinho.com.br/pt/blog/multipropriedade-costao-estaleirinho-experiencias-e-investimento)**, esses dados geralmente são disponibilizados com clareza já no momento da compra. ## Como declarar multipropriedade financiada? No caso de **multipropriedade financiada**, a declaração deve refletir somente os valores efetivamente pagos até 31 de dezembro do ano-base da declaração. Isso vale tanto para a entrada, quanto para as parcelas já quitadas até essa data. Na ficha **“Bens e Direitos”**, o preenchimento segue o mesmo passo a passo anterior — grupo, código e dados do imóvel. A diferença aparece nos campos de valores. Em “**Situação em 31/12/2025**”, informe o **total pago até essa data**, incluindo entrada, parcelas e eventuais taxas já desembolsadas. Não é necessário incluir o valor total do contrato, nem o saldo devedor. Já os dados do financiamento, como **valor total a pagar e número de parcelas restantes**, podem ser detalhados no **campo “Discriminação”**, junto com as demais informações do bem. Isso ajuda a esclarecer o tipo de aquisição e evita dúvidas por parte da Receita. Se o financiamento for feito por instituição bancária, e os valores pagos superarem os limites de obrigatoriedade, também será necessário preencher a ficha** “Dívidas e Ônus Reais”**, indicando o saldo devedor. Mas, para boa parte dos contratos de multipropriedade, isso nem sempre é exigido, já que muitas operações envolvem valores abaixo do teto de obrigatoriedade. ## Como declarar aluguel de multipropriedade? Se a multipropriedade **gerou receita com aluguel ao longo do ano, esse valor precisa ser declarado como rendimento tributável.** Mesmo que o uso do imóvel seja compartilhado, a renda obtida durante o período de posse é de responsabilidade de quem a usufruiu e deve ser informada no Imposto de Renda. Para declarar corretamente, vá até a ficha **“Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior”.** Nesse campo, **insira o valor total recebido com a locação durante o ano, discriminando o nome e CPF do locatário**, se for pessoa física, ou os dados da empresa intermediadora, se for o caso. É importante lembrar que **esse tipo de rendimento está sujeito à tabela progressiva do IR**. Ou seja, se ultrapassar o limite de isenção mensal, será necessário calcular e recolher o imposto devido por meio do carnê-leão, ao longo do ano. No momento da declaração, o contribuinte deve apenas** consolidar os valores já declarados e pagos**, ou informar aqueles que ainda não foram recolhidos. Mesmo que o aluguel tenha sido esporádico, como em períodos de férias, **ele não pode ser omitido**. A Receita cruza informações com plataformas de aluguel por temporada, administradoras e contas bancárias. Por isso, é sempre mais seguro manter tudo regularizado. ## Por que é importante declarar a multipropriedade corretamente? Além de ser uma **obrigação legal**, declarar a multipropriedade corretamente é uma forma de proteger o próprio patrimônio. Mesmo que o imóvel seja usado apenas por algumas semanas no ano, ele representa uma fração real de propriedade e, portanto, precisa estar visível para a Receita Federal. Ignorar ou preencher de forma incompleta pode gerar problemas — desde entraves na venda até inconsistências em casos de financiamento ou sucessão patrimonial. A seguir, dois pontos que reforçam por que esse cuidado não deve ser deixado de lado. ### Evitar a malha fina Um dos principais riscos de omitir ou declarar mal uma multipropriedade é **cair na malha fina**. Isso acontece quando há inconsistência entre as informações declaradas e os dados que a Receita já tem em mãos, como: - -registros de cartório; - -movimentações financeiras; ou - -informes de rendimento de empresas administradoras. Em casos assim, **o contribuinte é chamado a prestar esclarecimentos, podendo até pagar multa se ficar comprovado que houve omissão**. O preenchimento correto evita esse tipo de contratempo e contribui para uma declaração mais tranquila. ### Comprovar a evolução do seu patrimônio Outro ponto importante é manter o **histórico patrimonial atualizado**. Quando a multipropriedade é declarada desde o início, ela passa a compor o conjunto de bens do contribuinte, demonstrando evolução patrimonial de forma clara ao longo dos anos. Esse cuidado é útil em várias situações, desde a solicitação de crédito até uma eventual venda do imóvel. E no caso de multipropriedades com potencial de valorização, como o Costao Estaleirinho, esse registro **ajuda a documentar o crescimento do investimento com respaldo fiscal**. Fazer a declaração correta da sua multipropriedade no Imposto de Renda é mais simples do que parece, principalmente quando o investimento foi feito em um empreendimento com estrutura transparente e documentação completa. Se a sua ideia é unir **bem-estar, rentabilidade e segurança jurídica**, vale conhecer os benefícios da multipropriedade no [Costao Estaleirinho](https://www.costaoestaleirinho.com.br/pt/blog/beneficios-da-multipropriedade-no-costao-estaleirinho). ## Resumindo ### Qual a natureza jurídica da multipropriedade? A multipropriedade tem natureza jurídica de direito real, com previsão na Lei 13.777/2018. Cada fração tem matrícula e escritura próprias, o que garante ao titular todos os direitos e deveres sobre sua parte do imóvel. ### Como declarar cotas imobiliárias no Imposto de Renda? Cotas imobiliárias devem ser declaradas na ficha “Bens e Direitos”, grupo 03 ou 99, conforme o tipo de cota. É preciso informar o valor pago até 31/12, CNPJ da empresa e detalhes do contrato no campo de discriminação.

A multipropriedade tem escritura? Entenda como funciona o registro em cartório e por que esse modelo garante segurança jurídica ao proprietário.

A decisão de comprar um imóvel sempre vem acompanhada de uma grande preocupação: a segurança jurídica. Quando se trata de um modelo de aquisição compartilhada, essa dúvida pode ser ainda maior. Por isso, entender se existe e como funciona a **escritura de multipropriedade** é o ponto de partida para quem deseja adquirir uma fração com tranquilidade. Muitas pessoas se perguntam se a escritura de multipropriedade oferece a mesma proteção da compra de um imóvel tradicional. A resposta é sim. Neste artigo, vamos explicar como a documentação oficial comprova o seu direito de propriedade e garante segurança jurídica. Continue a leitura. ## O que é a escritura de um imóvel? Antes de falar especificamente da multipropriedade, é importante entender o papel da escritura em qualquer transação imobiliária. ### Entenda o papel da escritura antes de falar sobre multipropriedade A **escritura pública** é o documento jurídico, elaborado em um Tabelionato de Notas, que formaliza o contrato de compra e venda de um imóvel. Nela constam todas as informações da negociação: - identificação do comprador e do vendedor - descrição detalhada do imóvel - valor acordado - forma de pagamento No entanto, a escritura por si só **não transfere a propriedade**. Ela é apenas o primeiro passo do processo. A transferência efetiva ocorre quando o documento é registrado no **Cartório de Registro de Imóveis competente**. É esse registro que torna a propriedade pública e legal. Daí surge a expressão bastante conhecida no mercado imobiliário: > “Só é dono quem registra.” ## Multipropriedade tem escritura pública? Sim. A grande evolução jurídica do modelo de multipropriedade no Brasil aconteceu com a **Lei nº 13.777, de 2018**, que regulamentou oficialmente esse regime no Código Civil. Isso significa que o comprador não adquire apenas um direito de uso, como ocorre em clubes de férias ou programas de hospedagem. Ele se torna **proprietário de uma fração do imóvel**, correspondente a um período específico de utilização. Assim como em qualquer aquisição imobiliária, essa operação é formalizada por meio de **escritura pública**. A **escritura de multipropriedade** oficializa a compra da fração e possui a mesma validade jurídica que a escritura de um imóvel tradicional. ## Quais garantias a escritura de multipropriedade oferece? Mais do que um documento formal, a escritura representa uma importante garantia jurídica para o proprietário. Veja as principais proteções que ela proporciona. ### Segurança na compra e venda da fração A escritura de multipropriedade comprova que você é o proprietário legítimo da fração adquirida. Isso garante segurança em futuras negociações, caso você decida vender ou transferir sua fração. O documento confirma que o bem está devidamente formalizado e registrado. ### Transparência sobre direitos e deveres A escritura descreve exatamente o que está sendo adquirido: - a fração ideal do imóvel - o período de uso correspondente - a descrição completa da unidade Além disso, ela está vinculada à **convenção de condomínio**, que define regras de utilização, manutenção das áreas comuns e rateio de despesas. Esse conjunto de documentos assegura transparência para todos os proprietários. ## Como funciona o registro da multipropriedade em cartório? O registro em cartório é o que consolida juridicamente o direito de propriedade. No caso da multipropriedade, o sistema de registro funciona da seguinte forma: - o empreendimento possui uma **matrícula principal**, chamada de **matrícula-mãe** - a partir dela, são abertas **matrículas individuais para cada fração de tempo** Na prática, cada fração possui: - número de registro próprio - identificação do proprietário - período de uso correspondente Isso significa que sua fração é reconhecida legalmente como um **bem imobiliário independente**. Esse sistema garante segurança jurídica e facilita eventuais negociações futuras. ## A escritura de multipropriedade permite vender ou herdar o imóvel? Sim. Uma das principais características da multipropriedade é justamente o fato de se tratar de **propriedade real**, registrada em cartório. Isso significa que o proprietário pode: - vender sua fração - transferir para terceiros - doar - deixar como herança Em caso de falecimento, a fração integra o patrimônio do titular e é transmitida aos herdeiros por meio de inventário, assim como acontece com qualquer outro imóvel. ## Conheça a multipropriedade do Costao Estaleirinho Agora que você entende como funciona a escritura de multipropriedade e a segurança jurídica desse modelo, vale conhecer como ele se aplica na prática. O **Costao Estaleirinho**, em Balneário Camboriú, oferece a oportunidade de ter uma **casa de férias em uma das praias mais desejadas do litoral catarinense**, com toda a organização e segurança do modelo de multipropriedade. Com gestão profissional, infraestrutura completa e localização privilegiada na Praia do Estaleirinho, o empreendimento foi pensado para famílias que desejam aproveitar o litoral com mais tranquilidade. Conheça o Costao Estaleirinho e descubra uma nova forma de viver suas férias no litoral de Santa Catarina. **Créditos da imagem:** Freepik

Planeje suas férias em Balneário Camboriú com roteiro de 5 dias e descubra onde se hospedar com mais conforto e praticidade em família.

Planejar as férias em Balneário Camboriú, um dos destinos mais procurados do litoral catarinense, é uma escolha frequente para famílias que buscam lazer, boa estrutura e belas paisagens. A cidade une natureza e infraestrutura urbana moderna, com atrações para diferentes perfis de visitantes. Mesmo assim, encontrar uma hospedagem que combine espaço, privacidade e praticidade pode ser um desafio. Muitas famílias procuram um lugar que proporcione conforto e conveniência, permitindo aproveitar ao máximo o tempo juntos. Para ajudar nessa decisão, este guia apresenta um roteiro completo de 5 dias e uma alternativa de hospedagem pensada para quem deseja viver a cidade com mais tranquilidade. ## Por que Balneário Camboriú é um destino ideal para famílias? Antes de montar o roteiro, vale entender por que a cidade é considerada um dos melhores destinos familiares do país. Balneário Camboriú se destaca pela segurança, infraestrutura turística completa, variedade gastronômica e atrações para todas as idades. A orla da Praia Central, recentemente alargada, oferece amplo espaço para caminhadas, esportes e momentos de lazer. Além disso, a cidade reúne atrações que garantem entretenimento variado, como a Interpraias, a FG Big Wheel, o Barco Pirata, o Beto Carrero World (na Penha) e o Complexo Ambiental Cyro Gevaerd. A região sul da cidade, onde está localizada a Praia do Estaleirinho, proporciona um ambiente mais tranquilo, cercado por natureza preservada e praias com selo Bandeira Azul de qualidade ambiental. ## Roteiro de 5 dias em Balneário Camboriú: o que fazer? Confira uma sugestão equilibrada para aproveitar o melhor das suas férias em Balneário Camboriú. ### Dia 1 – Praias de Balneário Camboriú Explore a Rodovia Interpraias, que conecta praias como Laranjeiras e Taquaras (com selo Bandeira Azul). Entre as mais tranquilas, Estaleiro e Estaleirinho são ideais para famílias. É nesta última que está localizado o Costao Estaleirinho, em uma área cercada por natureza. Quem prefere ondas pode visitar a Praia do Buraco ou a Praia dos Amores. Já a Praia Central se destaca pela conveniência e estrutura urbana. ### Dia 2 – Parques temáticos e diversão Reserve o dia para atrações que agradam todas as idades. O [Parque Unipraias](https://www.unipraias.com.br/) conecta a Barra Sul à Praia de Laranjeiras por teleférico, oferecendo mirantes, trilhas e atividades como tirolesa e trenó de montanha. O Multiparque, vizinho ao Costao Estaleirinho, é uma ótima opção com praia artificial, rio lento e toboáguas. Outras sugestões incluem: - [Aventura Pirata](https://www.aventurapirata.com.br/) - [Classic Car Show](https://www.classiccarshow.com.br/) - [Aventura Jurássica](https://www.aventurajurassica.com.br/index.php) ### Dia 3 – Pontos turísticos e vistas panorâmicas O Cristo Luz, com 33 metros de altura, proporciona uma vista ampla da cidade, especialmente à noite. O Deck do Pontal Norte e os molhes da Barra Norte e Barra Sul também são ótimos pontos para contemplar a paisagem e o pôr do sol. ### Dia 4 – Gastronomia e compras A cidade reúne restaurantes variados, com destaque para frutos-do-mar frescos e culinária diversificada. O bairro Barra Sul concentra boas opções gastronômicas. A Avenida Atlântica e a Rua 1500 também oferecem bares e restaurantes. Para compras, a Avenida Brasil, o Atlântico Shopping e o Balneário Shopping são referências. ### Dia 5 – Atrações para toda a família O Barco Pirata proporciona um passeio temático pela orla até a Praia de Laranjeiras, com apresentações e interação. A FG Big Wheel, no Pontal Norte, oferece uma vista panorâmica da cidade. Já a Space Adventure apresenta uma experiência imersiva sobre exploração espacial. ## Qual é o tipo de hospedagem mais indicado para férias em família? Depois de dias intensos de passeio, o conforto da hospedagem faz toda a diferença. Para famílias que buscam mais espaço e praticidade do que hotéis tradicionais ou aluguéis de temporada, o Costao Estaleirinho oferece uma alternativa diferenciada. O empreendimento funciona no modelo de multipropriedade, permitindo que cada família seja proprietária de uma fração do imóvel, com direito de uso por semanas definidas ao longo do ano, com escritura e possibilidade de transmissão hereditária. Toda a gestão de manutenção, limpeza e estrutura é feita de forma profissional, trazendo previsibilidade e praticidade. Os custos são compartilhados entre os proprietários, tornando o modelo mais organizado e acessível. Localizado na Praia do Estaleirinho, ao lado do Multiparque, o Costao Estaleirinho combina natureza, infraestrutura completa de lazer e fácil acesso às principais atrações da cidade. É uma forma de transformar as férias em Balneário Camboriú em uma tradição familiar, com organização e tranquilidade. Conheça o Costao Estaleirinho e descubra uma nova maneira de viver suas férias no litoral catarinense. ## Resumindo **Quais atrações Balneário Camboriú oferece além da Praia Central?** A cidade reúne praias mais reservadas acessadas pela Interpraias, o Parque Unipraias, a FG Big Wheel, o Cristo Luz, passeios temáticos e ampla oferta gastronômica. **Qual a vantagem da multipropriedade como hospedagem para famílias?** A multipropriedade permite ser proprietário de uma fração de imóvel, com uso garantido em períodos definidos, dividindo custos de manutenção e contando com gestão profissional, o que traz mais organização e previsibilidade para as férias.

A lei da multipropriedade (Lei 13.777/18) garante segurança jurídica e define direitos e deveres de quem adquire imóveis compartilhados. Entenda como funciona!

Para muitas pessoas, a ideia de ter uma casa de férias em um local cobiçado como o litoral, com todos os custos de manutenção e impostos, pode parecer um sonho distante. A multipropriedade, embora já existisse como modelo de propriedade compartilhada, gerava incertezas jurídicas antes de uma legislação específica. A **lei da multipropriedade [(Lei nº 13.777/18)](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2018/lei/L13777.htm)** marcou um ponto de virada ao proporcionar um ambiente de segurança e transparência para quem busca uma forma prática e consciente de aproveitar destinos incríveis. Continue a leitura para saber quais são os pontos-chave dessa legislação e como ela protege o seu **direito de propriedade**. ## O que é a lei da multipropriedade (Lei nº 13.777/18)? A Lei nº 13.777/18 foi criada para regulamentar e oficializar o regime da multipropriedade no Brasil. ### Entenda o que mudou com a chegada da Lei nº 13.777/18 A legislação alterou o Código Civil e a Lei de Registros Públicos, elevando a multipropriedade à condição de **direito real sobre um imóvel**. Isso significa que o multiproprietário passa a ter uma garantia legal sólida sobre a sua fração. Diferentemente do timeshare, a lei da multipropriedade transforma o uso em **propriedade real**, representando um avanço jurídico importante. ## Como a lei da multipropriedade define o modelo de propriedade compartilhada? A lei da multipropriedade, especificamente no artigo 1.358-C do Código Civil, define o regime como um tipo de condomínio em que cada proprietário é titular de uma **fração de tempo**, que lhe garante o direito de uso exclusivo do imóvel por um período determinado a cada ano. Na prática, isso significa que cada comprador possui **registro individual em cartório**, comprovando a titularidade da sua fração. Essa definição legal foi fundamental para conferir segurança e credibilidade ao modelo. O regime se diferencia do condomínio tradicional, onde a posse é contínua e compartilhada. Na multipropriedade, a exclusividade é **temporal**. Durante o seu período, o proprietário pode usar o imóvel como se fosse o único dono. Também não se trata de locação ou hospedagem: o multiproprietário não é hóspede, mas **proprietário de direito real**. ## Qual o objetivo da lei da multipropriedade? O principal objetivo da lei da multipropriedade é preencher uma lacuna jurídica que existia no mercado imobiliário brasileiro. Ao oferecer embasamento legal ao regime, a legislação protege tanto os adquirentes quanto as incorporadoras. A lei também estabelece diretrizes claras para gestão e resolução de conflitos. Antes dela, a ausência de normas específicas gerava insegurança e disputas entre coproprietários. ## A quem a lei da multipropriedade se aplica? A lei da multipropriedade se aplica a todos os empreendimentos que adotam esse regime no Brasil, incluindo resorts, condomínios residenciais e casas de praia. Para que seja válida, a multipropriedade deve ser instituída formalmente por meio de instrumento registrado em cartório. A legislação também rege as relações entre coproprietários, administradora e terceiros. É a lei da multipropriedade que garante a **matrícula individual da fração de tempo**, assegurando o direito de propriedade e diferenciando o modelo de outras formas de compartilhamento sem proteção jurídica equivalente. ## Quais os principais pontos definidos pela lei da multipropriedade? ### O direito à fração de tempo e uso exclusivo do imóvel A lei define que cada [multiproprietário](https://www.costaoestaleirinho.com.br/pt/blog/beneficios-da-multipropriedade-no-costao-estaleirinho) tem direito a uma fração de tempo anual, não inferior a sete dias, que pode ser: - **Fixa**, com uso sempre nas mesmas datas; - **Flutuante**, permitindo escolha conforme disponibilidade. O direito de uso se estende às instalações, equipamentos e mobiliário que acompanham o imóvel. ### A indivisibilidade do imóvel Um dos pilares da lei da multipropriedade é a indivisibilidade do imóvel. Ele não pode ser extinto ou dividido por ação de condomínio, garantindo estabilidade jurídica a todos os coproprietários. A única possibilidade é a venda da **fração de tempo**, mantendo o imóvel como propriedade compartilhada. ### A obrigatoriedade de um administrador profissional A lei determina que o condomínio de multipropriedade seja administrado por um **administrador profissional**, responsável pela gestão, manutenção, reservas e cobrança das despesas. ## Quais os direitos e deveres do multiproprietário segundo a lei? ### Direito de usar, gozar e dispor da sua fração de tempo O multiproprietário tem direito de uso exclusivo do imóvel durante seu período, incluindo instalações e mobiliário. A legislação também garante o direito de **dispor da fração**, permitindo venda, cessão, doação ou herança, o que reforça o caráter patrimonial do modelo. ### Dever de pagar despesas ordinárias e extraordinárias Em contrapartida, o multiproprietário deve contribuir com: - Despesas ordinárias (água, luz, manutenção); - Despesas extraordinárias (reformas e melhorias). O rateio é proporcional à fração de tempo, e a inadimplência pode acarretar suspensão do direito de uso até a regularização. ### Responsabilidade sobre o mobiliário e instalações A lei atribui ao usuário do período a responsabilidade pela conservação do imóvel e dos bens. Danos são imputados ao proprietário que utilizou o espaço no período correspondente. ## Como a lei da multipropriedade protege o seu direito de propriedade? ### Garante segurança jurídica Com a inclusão no Código Civil, a multipropriedade passou a ser um direito real, registrado em cartório e oponível a terceiros. Isso assegura que a fração esteja vinculada ao nome do proprietário, com proteção legal equivalente à de um imóvel tradicional. ### Define regras claras de gestão A exigência de administrador profissional e de convenção específica evita gestão amadora e conflitos, garantindo conservação adequada do patrimônio. ### Traz transparência entre os coproprietários A legislação define regras de votação, obrigações financeiras e tomada de decisões em assembleia, fortalecendo a confiança e a convivência entre os proprietários. ## Conheça a multipropriedade do Costao Estaleirinho Conheça a multipropriedade do **Costao Estaleirinho**, em Balneário Camboriú, um empreendimento que une conforto, natureza e segurança jurídica. A proposta é oferecer a você a oportunidade de ter uma **casa de férias** em uma localização privilegiada, sem as preocupações e custos de um imóvel de uso exclusivo. Aproveite a segurança da lei da multipropriedade para fazer uma **escolha consciente para o seu lazer e bem-estar**. Acesse o site do [Costao Estaleirinho](https://www.costaoestaleirinho.com.br/pt) e descubra um novo jeito de viver o litoral catarinense.

Planejar as férias em família pode ser simples. Confira dicas de destinos, roteiros e orçamento para viver momentos inesquecíveis.

A correria do dia a dia, as responsabilidades profissionais e a rotina agitada muitas vezes nos fazem sentir que o tempo em família está escorrendo por entre os dedos. Quando as tão esperadas férias em família se aproximam, a falta de organização pode transformar o que deveria ser descanso em uma fonte de estresse. Aí entram as reservas de última hora, os destinos que não agradam a todos e a sensação de que os dias de folga não foram realmente aproveitados. Se essa cena parece familiar, saiba que existe uma solução. O planejamento, longe de ser um fardo, é o primeiro passo para que a sua viagem seja sinônimo de tranquilidade, conexão e memórias inesquecíveis. Para lhe ajudar, preparamos este artigo com dicas que ajudarão você a organizar a viagem perfeita. Continue a leitura! ## Como planejar as férias em família? Planejar as férias em família não precisa virar novela. A ideia é simples: entender o orçamento, escolher um destino que agrade crianças e adultos, acertar a época e montar um roteiro leve. ### Passo a passo para aproveitar ao máximo o tempo com quem você ama Nas próximas linhas, cada passo aparece de forma prática para equilibrar custos, preferências e tempo — com espaço para imprevistos bons e pausas sem culpa. ### Defina o orçamento da viagem O primeiro passo para um planejamento de férias em família sem estresse é saber quanto vocês podem investir na viagem. Defina um valor total e distribua entre as principais categorias de gastos: transporte (aéreo ou terrestre), hospedagem, alimentação, passeios e uma reserva para compras ou imprevistos. ### Escolha o destino ideal para todos A escolha do destino é uma das decisões mais importantes. Para ser um sucesso, envolva todos na conversa, em especial as crianças e os adolescentes. Considere o perfil da família. O grupo prefere a agitação da cidade, a calmaria da praia ou o ar fresco das montanhas? Procure um lugar que ofereça atrações para diferentes faixas etárias, equilibrando, assim, os interesses de todos. ### Decida a melhor época para viajar Além de alinhar com as férias escolares e do trabalho, pesquise sobre a alta e a baixa temporada no destino escolhido. Viajar na baixa temporada pode significar preços mais baixos e locais menos cheios. Verifique também as condições climáticas do lugar na época desejada para evitar surpresas, como períodos de chuva intensa. ### Crie um roteiro com atividades para todas as idades Ter um roteiro ajuda a otimizar o tempo, mas ele não precisa ser rígido. Pesquise as principais atrações e monte um cronograma flexível, mesclando passeios que agradem a todos com momentos livres para descanso ou atividades espontâneas. Inclua opções de lazer para as crianças, como parques e playgrounds, e também programas que os adultos apreciem, como um jantar especial. O segredo é o equilíbrio. ## Quais os melhores destinos de férias em família no Brasil? O Brasil possui uma diversidade de cenários que agradam a todos os perfis de viajantes. Seja qual for a sua escolha, o país reserva experiências incríveis para suas férias em família. Conheça os principais! ### Sol e praia O litoral brasileiro é um convite ao descanso e à diversão. Destinos como **Maragogi (AL)**, apelidado de “Caribe Brasileiro”, encantam com suas piscinas naturais de águas cristalinas, perfeitas para as crianças. No Nordeste, outra excelente opção é **Porto de Galinhas (PE)**, com uma ótima estrutura de resorts e passeios de jangada. Já no Sul, **[Balneário Camboriú (SC)](https://costaoestaleirinho.com.br/pt)** é uma escolha certeira, com praias que entregam todas as comodidades para um dia tranquilo em família. ### Clima de montanha Se a sua família gosta do charme e do aconchego do frio, a **Serra Gaúcha** é o destino ideal. **Gramado e Canela (RS)** oferecem uma atmosfera europeia, com parques temáticos, fábricas de chocolate e uma gastronomia deliciosa. Em São Paulo, **Campos do Jordão** também se destaca, com belos jardins, passeios de teleférico e arquitetura marcante. ### Ecoturismo e aventura Para famílias que não dispensam o contato com a natureza, o Brasil reserva verdadeiros tesouros. **Foz do Iguaçu (PR)** impressiona com a grandiosidade das Cataratas do Iguaçu e o Parque das Aves. Outro destino imperdível é **Bonito (MS)**, onde é possível flutuar em rios de águas transparentes e observar a vida aquática de forma única. ## Por que Balneário Camboriú é um dos melhores destinos de férias em família? Conhecida como a “Dubai Brasileira”, Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, é um dos destinos mais completos do país. Entenda os porquês a seguir! ### Praias seguras e com infraestrutura A orla de Balneário Camboriú é um dos seus grandes atrativos. A **Praia Central**, com seu mar calmo e extenso calçadão, é perfeita para um dia tranquilo com as crianças. Para quem busca mais sossego nas férias em família, praias como a do **Estaleirinho**, onde está localizado o **Costao Estaleirinho**, são um refúgio em meio à natureza. Essas praias possuem o **selo Bandeira Azul**, que assegura qualidade ambiental, segurança e acessibilidade. ### Atrações que vão além da praia A diversão continua mesmo fora da areia. O **Parque Unipraias** conecta três estações por meio de bondinhos, proporcionando vistas espetaculares e atividades para toda a família. A **FG Big Wheel**, uma das maiores rodas-gigantes da América Latina, oferece uma vista panorâmica inesquecível da cidade, enquanto o **Oceanic Aquarium** encanta crianças e adultos com a diversidade da vida marinha. ### Gastronomia para todos os gostos A cidade é um verdadeiro polo gastronômico, capaz de agradar a todos os paladares. A Avenida Atlântica e seus arredores reúnem desde restaurantes sofisticados, focados em frutos do mar, até cantinas italianas, hamburguerias e pizzarias que agradam a criançada. ## Como a multipropriedade facilita o planejamento das férias anuais? Imagine poder eliminar a maior parte do estresse do planejamento de férias em família todos os anos. Com a **multipropriedade**, isso é possível. ### Garante um destino de alto padrão sem os custos de um hotel Na multipropriedade, você é dono de uma fração de um imóvel em um resort, garantindo hospedagem todos os anos com conforto e economia. Isso elimina a corrida por reservas e surpresas com tarifas dinâmicas, mantendo uma infraestrutura de lazer e serviços sempre à disposição. ### Ajuda a família a tirar um tempo para o lazer Ter uma data predefinida para usar sua casa de férias cria um compromisso anual com o descanso e a convivência familiar, transformando o lazer em prioridade. ### Oferece previsibilidade financeira Com custos de manutenção diluídos entre os proprietários e pagos em taxas anuais, fica mais fácil planejar o orçamento da viagem, sem surpresas com hospedagem. ## Conheça o Costao Estaleirinho: sua casa de férias em Balneário Camboriú O **Costao Estaleirinho** materializa todos esses benefícios em um dos destinos mais desejados do Brasil. Aqui, a multipropriedade se traduz em uma **casa de férias com toda a infraestrutura de um resort**, proporcionando férias perfeitas para sua família, ano após ano. **Descubra como é fácil transformar as férias em família em tradição. Conheça o Costao Estaleirinho!**

Quanto custa uma casa na praia? Descubra os custos que vão além do valor de compra e entenda como a multipropriedade pode ser a alternativa mais inteligente.

O sonho de ter um refúgio no litoral é compartilhado por muitas famílias. Saber quanto custa uma casa na praia, no entanto, vai muito além do valor de compra. Custos contínuos podem transformar o sonho da casa de praia em uma despesa difícil de sustentar. Dados de mercado indicam um custo de vida mais alto no litoral. Existe a ideia de que os gastos terminam com a aquisição, mas impostos, taxas e a manutenção constante elevam o dispêndio total. A maresia, por exemplo, acelera a degradação de materiais. Este artigo desmistifica quanto custa uma casa na praia, mostrando os gastos que muitos ignoram. Mostraremos o custo real para manter um imóvel na praia, detalhando as despesas que muitos não consideram, como taxas, manutenção e segurança. ## Afinal, quanto custa uma casa na praia? Entenda o que está por trás do valor de compra e de manutenção Definir um valor exato de quanto custa uma casa na praia é difícil, pois o preço de compra depende de localização, tamanho, padrão e infraestrutura. Balneário Camboriú, onde está localizado o **Costao Estaleirinho**, tem um metro quadrado altamente valorizado, com imóveis variando de centenas de milhares a milhões de reais. Contudo, focar apenas no preço de aquisição é um erro. Este valor é só o começo. Após a compra, inicia-se um ciclo de despesas fixas e variáveis que formam o custo real de posse. Uma casa na praia, especialmente se usada poucas vezes ao ano, demanda um orçamento de manutenção constante e bem planejado. ## Custo de uma casa de praia: o que a maioria das pessoas não revela? As informações sobre o custo de uma casa na praia geralmente se concentram no mercado imobiliário e no valor de compra. Os custos operacionais e de manutenção que surgem após a aquisição são frequentemente omitidos. Estudos quantificam essa realidade. O especialista financeiro **Paulo Portinho**, por exemplo, em 2012, calculou o custo anual de uma segunda residência (avaliada em R$ 400 mil + reforma). O resultado? Mais de **R$ 53 mil por ano**, somando despesas diretas e o custo de oportunidade do capital investido. Esses gastos podem gerar estresse financeiro. E, quando o lazer vira preocupação, o sentido das férias se perde. A falta de uso frequente, inclusive, pode aumentar certas despesas, como as de manutenção preventiva e segurança contra invasões ou danos pelo tempo. Ignorar essas despesas recorrentes leva a surpresas no orçamento. ## Quais são os custos invisíveis de uma casa de praia? O cálculo de Portinho, que ultrapassa R$ 53 mil anuais, exemplifica o peso dos custos invisíveis. Esse valor inclui o custo de oportunidade (R$ 28.600/ano no estudo) e mais de R$ 24 mil em despesas diretas anuais. Vamos detalhar os principais componentes desses gastos: ### IPTU e outros impostos Os impostos estão entre as despesas fixas mais relevantes e muitas vezes negligenciadas. O IPTU em cidades litorâneas turísticas costuma ter alíquotas elevadas, refletindo a valorização e a demanda por serviços. Um levantamento do **Quinto Andar** mostrou que cidades litorâneas dominam o ranking de IPTU per capita mais caro do Brasil, como Ilha Comprida (SP) e Bombinhas (SC). Isso ocorre pelo alto padrão dos imóveis e foco no turismo. Dependendo da localização exata (“pé na areia”), pode incidir também a **Taxa de Marinha (laudêmio)**. Some a isso taxas municipais como a de coleta de lixo. ### Taxas de condomínio e manutenção Se o imóvel for em condomínio, a taxa mensal será um custo fixo alto. Mesmo fora de condomínio, a manutenção é cara e maior que em imóveis urbanos. A maresia acelera a corrosão de metais, danifica pinturas e eletrônicos. Na **multipropriedade**, esses custos são rateados entre os coproprietários, tornando o valor mais previsível e acessível. A umidade exige atenção com mofo e infiltrações. A manutenção preventiva (pintura especial, revisão de telhados) é uma despesa contínua e necessária. O cálculo de Portinho estima gastos anuais apenas com manutenção básica e limpeza em cerca de **R$ 2.600** (para o imóvel de R$ 400 mil). ### Seguros e segurança O seguro residencial no litoral tende a ser mais caro devido aos riscos de intempéries, corrosão e, principalmente, por o imóvel ficar desocupado. Isso aumenta a vulnerabilidade a roubos. Por isso, investir em sistemas de segurança ou contratar vigilância (estimado em R$ 1.200/ano no estudo) pode se tornar uma despesa fixa adicional no orçamento. O seguro do imóvel e do conteúdo também somam valores anuais (estimados em R$ 1.390/ano). ### Custos com funcionários e serviços Uma casa na praia exige cuidados, mesmo vazia. Jardinagem e limpeza de piscina (se houver) geram gastos recorrentes. Para quem não mora na cidade, um caseiro ou empresa de administração pode ser necessário. O estudo de Portinho calculou um custo anual de **R$ 4.800** apenas com empregados parciais. Contas básicas (água, luz, internet, estimadas em R$ 3.000/ano) continuam ativas, mesmo sem uso. ## Qual é a diferença entre o custo de uma casa de praia e uma multipropriedade? Após conhecer os custos de manter uma casa, é importante entender como a multipropriedade se diferencia. Frente a um custo anual que pode ultrapassar R$ 50 mil, a multipropriedade surge como modelo alternativo. - **Casa de praia tradicional:** compra-se 100% do imóvel e arca-se com o total das despesas, mesmo usando poucas semanas ao ano. - **Multipropriedade:** adquire-se uma fração do imóvel, com direito de uso anual definido. Os custos totais são divididos entre os proprietários. A diferença está na diluição das despesas fixas. Na multipropriedade, você paga proporcionalmente ao tempo de uso adquirido. ## Por que a multipropriedade é a alternativa mais inteligente para ter uma casa na praia? Para quem busca um imóvel de alto padrão no litoral, a multipropriedade concilia desejo e racionalidade financeira. - **Custo acessível** - **Despesas diluídas** - **Manutenção profissional** - **Serviços agregados** - **Uso otimizado do patrimônio** - **Alto padrão acessível** Multipropriedade é **propriedade real com escritura**, porém otimizada. Você tem seu refúgio na praia, com segurança jurídica, sem o ônus financeiro da posse integral. Responder quanto custa uma casa na praia exige olhar para os gastos contínuos. Ao fazer essa conta, a multipropriedade se apresenta como a opção que une o desejo do imóvel litorâneo à gestão financeira consciente. **Descubra um novo modelo de propriedade de luxo no litoral de Santa Catarina. Conheça o Costao do Estaleirinho Residence Club.** ## Resumindo ### Quanto custa manter uma casa na praia? Manter uma casa na praia envolve custos anuais significativos que vão muito além do IPTU, podendo ultrapassar R$ 50 mil por ano, dependendo do valor e da localização do imóvel. ### É possível construir uma casa com 100 mil reais? Considerando os altos valores do litoral e os custos associados, R$ 100 mil é um valor insuficiente para construir uma casa na praia em localizações valorizadas.

Descubra o melhor parque aquático em Balneário Camboriú e outras atrações incríveis para curtir em família. Confira o guia completo!

Balneário Camboriú é, sem dúvida, um dos destinos mais completos e desejados do Brasil, atraindo visitantes com suas praias deslumbrantes e uma infraestrutura de lazer que vai além da orla. O parque aquático em Balneário Camboriú é uma parada obrigatória para quem busca diversão em família. Portanto, se você está planejando sua viagem e quer incluir momentos inesquecíveis no roteiro, você chegou ao artigo certo. Conheça a principal atração aquática e outros passeios imperdíveis na cidade. ## Qual é o principal parque aquático em Balneário Camboriú? ### Conheça o Multiparque, o novo centro de diversão de Santa Catarina Inaugurado em novembro de 2024, o **Multiparque** já se tornou um dos principais pontos de entretenimento da região. Localizado na Rodovia Interpraias, em meio à Mata Atlântica e próximo às praias mais belas da cidade, o complexo reúne diversão, adrenalina e lazer para todas as idades. - **Ilha Candy:** espaço lúdico e colorido onde as crianças podem se aventurar em toboáguas, parquinho molhado e brinquedos interativos. - **Espaço Baby:** planejado para que os pais possam acompanhar de perto a diversão dos bebês com toda a segurança. - **Torre Master:** atração mais radical do parque, com cinco toboáguas de diferentes níveis de intensidade. - **Maverick:** experiência imperdível para quem busca adrenalina, descendo em alta velocidade em uma boia. - **Praia Artificial:** ideal para relaxar, com piscina de ondas reais de 3.200 m², areia fofa, água aquecida e música ambiente. - **Rio Lento:** passeio tranquilo em boias por corredeiras suaves e aquecidas. - **Redário:** espaço exclusivo para descansar em meio à natureza e recarregar as energias. ### Informações importantes para sua visita ao Multiparque Visando a segurança e o conforto de todos, o parque possui algumas regras. É necessário usar trajes de banho adequados, sendo recomendado o uso de lycra ou tactel nos toboáguas. Por questão de segurança, pessoas com ferimentos, gestantes ou com certas condições de saúde não devem utilizar os brinquedos mais radicais. Crianças de até 5 anos não pagam entrada, e é permitida a entrada com pequenos lanches e alimentos para bebês. Confira mais informações no site oficial do Multiparque. ## Quais são os outros parques e atrações em Balneário Camboriú? Além do parque aquático em Balneário Camboriú, há diversas atrações que tornam a cidade perfeita para todas as idades. - **Parque Unipraias:** complexo turístico que conecta a Praia Central à Praia de Laranjeiras por meio de bondinhos aéreos. - **Parque Natural Raimundo Gonçalez Malta:** refúgio verde no meio da cidade, ideal para caminhadas e contato com a natureza. - **Dog Park:** espaço dedicado aos pets. - **Muve Indoor:** parque de trampolins coberto, ideal para dias de chuva. - **Aventura Pirata:** atração temática com caça ao tesouro e personagens interativos. - **Oceanic Aquarium:** um dos maiores aquários do Sul do Brasil, com mais de 140 espécies. - **Space Adventure:** atração imersiva sobre a exploração espacial, com itens originais da NASA. - **FG Big Wheel:** roda-gigante de 82 metros de altura com vista panorâmica da orla. - **Parque dos Dinossauros (Aventura Jurássica):** parque temático com réplicas animatrônicas em tamanho real. - **Cristo Luz:** monumento icônico com vista noturna e show de luzes. ## Vale a pena ter uma casa de férias próxima a um parque aquático em Balneário Camboriú? Já imaginou ter acesso a toda essa diversão a poucos minutos de distância, sem se preocupar com longos deslocamentos ou a correria de um roteiro turístico? Ter uma casa de férias em Balneário Camboriú, especialmente próxima a grandes centros de entretenimento como o Multiparque, muda completamente a experiência da viagem. A proximidade com as principais atrações resulta em mais tempo para aproveitar e menos tempo no trânsito. Significa a liberdade de visitar um parque pela manhã e relaxar no conforto de casa à tarde. Além disso, ter um ponto fixo na cidade incentiva a família a retornar todos os anos, fortalecendo laços e criando uma tradição de férias. É exatamente essa a proposta do **Costao Estaleirinho**, que une o conforto de um resort à liberdade de uma casa de férias. Localizado ao lado do Multiparque e com acesso privilegiado às praias mais charmosas da região, o empreendimento oferece a oportunidade de ter sua própria casa de férias por meio do sistema de **multipropriedade**, com toda a infraestrutura de um resort. Quer transformar esse sonho em realidade? Acesse o site do **Costao Estaleirinho** e descubra um novo jeito de viver suas férias! Créditos da imagem: Freepik

Quer transformar sua casa de férias em um passaporte para o mundo? Entenda o que é RCI e como funciona esse intercâmbio que conecta você a milhares de destinos.

O desejo de conhecer novos destinos pode parecer limitado por um imóvel de férias fixo. Para unir a segurança de um patrimônio à liberdade de viajar, o primeiro passo é entender o que é RCI e como funciona. Essa proposta de intercâmbio transforma sua propriedade em um acesso para o mundo. A seguir, detalhamos como essa plataforma funciona e as vantagens de um novo modelo para o planejamento de suas viagens. Você vai entender por que esse sistema está mudando a forma como as famílias aproveitam suas férias. ## O que é RCI? A **RCI (Resort Condominiums International)** é a maior empresa de intercâmbio de férias do mundo, conectando milhares de proprietários de multipropriedades. Fundada em 1974, ela atua como uma rede que conecta proprietários de imóveis de tempo compartilhado (multipropriedade) de diferentes empreendimentos. A RCI não é dona dos hotéis, mas funciona como uma plataforma de troca. Um proprietário associado pode “depositar” sua semana de uso e, em retorno, “sacar” uma semana em um dos mais de **4.300 resorts afiliados em cerca de 110 países**. ## Como funciona a RCI? Entender como funciona a RCI envolve um processo de troca que atribui um valor à sua propriedade para ser usado em outras experiências. O fluxo acontece em três etapas. ### Escolha o empreendimento conveniado O primeiro passo é ser proprietário em um empreendimento afiliado à RCI. A afiliação atesta um padrão de qualidade, pois a RCI possui critérios de hospitalidade e infraestrutura. A qualidade do seu resort de origem determina o poder de troca que você terá. O **Costao Estaleirinho**, por exemplo, é um empreendimento afiliado à RCI, garantindo aos proprietários acesso imediato à rede internacional. ### Deposite suas semanas para obter pontos Após a aquisição, você pode “depositar” suas semanas de uso na plataforma. A RCI avalia sua semana com base em fatores como o padrão do resort, o tamanho da unidade e a estação do ano. Essa avaliação gera um valor em pontos, que se tornam seu crédito para viajar. Por exemplo, se a sua semana for em alta temporada em Balneário Camboriú, ela poderá valer mais pontos para troca. ### Troque seus pontos por novos destinos Com os pontos em sua conta, você explora o catálogo de destinos. A plataforma permite pesquisar por países ou tipos de viagem. Ao encontrar o resort desejado, você usa seus pontos para confirmar a reserva e paga uma taxa de intercâmbio para efetivar a operação. Essas três etapas definem, de forma simplificada, como funciona a RCI: um ciclo de depositar, acumular e trocar. É uma forma inteligente de transformar seu imóvel em experiências pelo mundo. ## Quais as vantagens de ser associado à RCI? Fazer parte da rede RCI abre um leque de possibilidades para o viajante. - **Variedade de destinos:** use sua propriedade em Balneário Camboriú em um ano e, no seguinte, hospede-se em Orlando ou Cancún. - **Padrão de qualidade:** resorts afiliados cumprem exigências de qualidade, garantindo um bom nível de conforto. - **Custo-benefício:** hospedagem em apartamentos completos por um custo (taxa de intercâmbio) geralmente menor que o de hotéis similares. - **Versatilidade:** o sistema de pontos permite escolher o tamanho do imóvel, a duração da estadia e o destino, adaptando-se a diferentes fases da vida. O Costao Estaleirinho segue o mesmo padrão de qualidade que já consagrou o Costao do Santinho como referência em hospitalidade. ## Quais os custos envolvidos na RCI? Assim como qualquer sistema de intercâmbio, a RCI possui algumas taxas que mantêm o funcionamento da rede. Os custos se dividem em: - **Taxas do seu home resort:** responsabilidade pelas taxas anuais de manutenção da sua fração. - **Taxa de associação RCI:** anuidade para se manter como membro ativo da rede. - **Taxa de intercâmbio:** taxa cobrada a cada troca de destino realizada. ## Os pontos da RCI expiram? Sim. Os pontos acumulados têm validade de até **dois anos**, podendo ser estendidos mediante taxa adicional. ## É possível alugar ou emprestar as semanas? Essa opção está ligada ao seu título de multipropriedade. No **Costao Estaleirinho**, o proprietário pode colocar suas semanas no **pool de locação**, aproveitando o ativo mesmo quando não pode viajar. Dentro da RCI, também existe a opção de emitir um **Certificado de Convidado**, permitindo que amigos ou familiares utilizem a semana de intercâmbio em seu nome. ## Por que a RCI é sinônimo de segurança e credibilidade no seu investimento de férias? A RCI se consolidou como líder de mercado por sua credibilidade. Atuando desde 1974, construiu um modelo de intercâmbio de férias global e confiável. A afiliação de um resort à rede funciona como um atestado de qualidade, protegendo o associado em destinos que ele ainda não conhece. Essa confiança é reforçada por parcerias duradouras, como a relação que a RCI mantém com a marca **Costao**, por meio do **Costao do Santinho Resort**, em Florianópolis. ## O Costao Estaleirinho garante férias pelo mundo com a RCI Agora que você entende o que é RCI, fica claro que o investimento no **Costao Estaleirinho** é uma porta de entrada para o turismo global. O empreendimento conecta você a destinos internacionais sem abrir mão do conforto do litoral catarinense. Desde o início da comercialização, em agosto de 2024, quem adquire uma **cota de duas semanas** neste empreendimento — projetado com **180 apartamentos para 2028** — já garante acesso à rede RCI. Assim, seu refúgio em Balneário Camboriú se transforma em um ativo para viajar pelo mundo. Visite o site oficial e conheça todos os detalhes do Costao Estaleirinho. ## Resumindo ### Para quais lugares posso viajar com a RCI? Como associado, você tem acesso a mais de **4.300 hotéis e resorts afiliados em cerca de 110 países**, incluindo destinos de praia, montanha e grandes cidades. ### Preciso usar minhas semanas todos os anos para não perdê-las? Não necessariamente. O sistema oferece flexibilidade: você pode depositar seus pontos para uso em até dois anos, estender esse prazo ou colocar suas semanas no pool de locação do seu resort.

Não sabe o que levar para a praia? Confira nosso checklist completo com tudo que você precisa para curtir o litoral sem imprevistos!

O sonho de ter uma casa no litoral costuma ser interrompido por uma tarefa que se repete a cada viagem: o desafio de organizar o que levar para a praia. Essa etapa pode consumir tempo e energia, transformando o preparo para o descanso em uma verdadeira operação logística. Quem nunca passou por isso? Listas, compras de última hora e acomodar tudo no carro são processos desgastantes. Pior ainda é chegar ao destino e notar que um item fundamental ficou para trás, gerando estresse e gastos não planejados. Este guia foi criado para facilitar sua vida e mostrar exatamente o que levar para a praia sem esquecer nada. Ao final, apresentamos uma alternativa para que suas idas à praia não dependam de nenhuma mala. ## O que levar para a praia? Para garantir uma viagem sem imprevistos, separe os itens por categoria. Essa organização ajuda a visualizar tudo o que levar para a praia, desde os cuidados pessoais aos momentos de lazer. ## Checklist de itens essenciais ### Protetores e cuidados com a pele Na categoria de cuidados com a pele, sua lista de o que levar para a praia deve incluir: - **Protetor solar para o rosto:** escolha um produto com FPS apropriado para sua pele, com proteção contra raios UVA e UVB. - **Protetor solar para o corpo:** aplique em todas as áreas expostas e reaplique a cada duas horas ou após sair da água. - **Protetor labial com FPS:** os lábios também precisam de proteção contra o sol. - **Hidratante pós-sol:** ajuda a acalmar e a recuperar a pele após a exposição solar. - **Repelente de insetos:** use ao entardecer e em locais próximos à vegetação. Evite aplicar repelente sobre o protetor solar para não reduzir a eficácia de ambos. ### Roupas de banho e acessórios Na hora de escolher o que não pode faltar na sua bolsa, priorize o conforto ao selecionar as peças que você usará na areia e no mar. - **Biquínis, maiôs ou sungas:** tenha ao menos duas ou três opções para garantir uma peça seca para vestir. - **Saídas de praia e cangas:** são úteis para caminhar na orla ou acessar restaurantes. - **Chapéu ou boné:** protegem o rosto, o pescoço e o couro cabeludo da radiação solar. - **Óculos de sol:** use modelos com lentes que tenham proteção UV certificada. - **Bolsa de praia:** opte por um modelo grande e de material resistente para carregar seus pertences. - **Toalhas:** reserve uma para se secar e outra para estender na areia. ### Itens de higiene e primeiros socorros Prepare uma necessaire com produtos de uso diário e um kit básico para pequenos incidentes. - **Itens de uso pessoal:** shampoo, condicionador, sabonete, escova e pasta de dentes. - **Kit de primeiros socorros:** curativos, antisséptico, analgésicos e medicamentos de uso contínuo. - **Álcool em gel ou lenços umedecidos:** facilitam a higienização das mãos fora de casa. ### Equipamentos para conforto e lazer Estes equipamentos são parte fundamental da resposta para o que levar para a praia para ter dias mais agradáveis. - **Guarda-sol:** cria um ponto de sombra para o seu grupo. - **Cadeiras de praia:** garantem mais conforto para relaxar de frente para o mar. - **Cooler ou bolsa térmica:** mantém a temperatura de bebidas e alimentos. - **Caixa de som portátil:** escolha um modelo à prova d'água para evitar acidentes. - **Livros e revistas:** são ótimas companhias para momentos de tranquilidade. - **Brinquedos de areia para as crianças.** - **Raquetes de frescobol ou bolas.** ### Alimentos e bebidas Manter a hidratação e consumir lanches leves é importante para ter disposição. - **Bebidas:** água, água de coco e sucos são as melhores pedidas. - **Lanches:** frutas frescas, sanduíches naturais, castanhas e barras de cereal. ## Itens que você não pode esquecer na hora de viajar para a praia Além do checklist básico sobre sua bagagem de férias, certos itens são fundamentais para o andamento de qualquer viagem. - **Documentos pessoais:** RG, CNH e carteirinha do plano de saúde. - **Cartões bancários e dinheiro em espécie.** - **Celular e seus respectivos carregadores** (de tomada e portátil). - **Comprovantes de reserva de hospedagem**, se houver. - **Chaves de casa e do automóvel.** ## O que é preciso para viajar com segurança e tranquilidade Adotar algumas medidas antes de sair de casa contribui para uma viagem sem preocupações. - Verifique se portas e janelas estão devidamente trancadas antes de sair. - Desconecte aparelhos eletrônicos da tomada para protegê-los de picos de energia. - Revise as condições do veículo, como pneus, óleo, água e freios. - Informe um vizinho ou parente de confiança sobre o período que estará fora. - Tenha anotado uma lista com contatos de emergência do seu destino. ## Como ter tudo o que precisa sem a dor de cabeça de organizar a mala Imagine nunca mais precisar de listas ou se preocupar com o que levar para a praia. No Costao Estaleirinho, em Balneário Camboriú, essa praticidade é real. Você apenas pega seus objetos pessoais, entra no carro e segue viagem. Ao chegar, encontra uma casa pronta, equipada e organizada, esperando por você. Essa praticidade é a base da multipropriedade, modelo de negócio do Costao Estaleirinho. Nele, você se torna dono de uma fração de um imóvel de alto padrão, garantindo o direito de uso por um período determinado a cada ano. Toda a administração do local, como limpeza, manutenção e segurança, fica a cargo de uma equipe profissional. Seu apartamento estará sempre preparado para o seu uso, com a mesma qualidade de um resort. A estrutura com piscinas, restaurante e áreas de lazer dispensa o transporte de itens como cadeiras, guarda-sol e coolers. É um formato que permite ter um imóvel seu no litoral, sem as tarefas e os custos contínuos de uma segunda residência. Você aproveita o melhor de suas férias, com a certeza de que encontrará tudo em ordem na sua chegada, sem nunca mais se preocupar com o que levar para a praia. **Descubra o Costao Estaleirinho e tenha sua casa de praia sempre pronta para te receber!** ## Resumindo ### Você sabe qual item pode arruinar suas férias se for esquecido? Embora o protetor solar seja vital para a pele, os itens que podem verdadeiramente inviabilizar sua viagem são os documentos pessoais (RG/CNH), cartões bancários e chaves. Sem eles, atividades essenciais como dirigir, fazer check-in ou simplesmente voltar para casa se tornam grandes obstáculos. ### Além dos objetos, qual é a preparação mais importante para garantir um dia de praia realmente tranquilo? A preparação mais importante é garantir sua tranquilidade